نصب دوربین مداربسته در آپارتمان و مجتمعهای مسکونی قوانین و و آیین نامه مخصوص به خود را دارد که قبل از نصب دوربین مدار بسته در آپارتمان باید از آنها مطلع شوید. نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان همانطور که به منظور جلوگیری از وقوع جرایم است باید در عین حال حریم خصوصی ساکنان ساختمان را نیز حفظ کنند. در ادامه این مطلب به بررسی قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان که قبل از نصب دوربین باید بدانید می پردازیم. عدم رعایت این قوانین می تواند باعث مشکلات مختلف شود. پس با اطلاع از قوانین بهتر است که از وقوع مشکلات جلوگیری کنید. در صورتی که برای ساختمان خود نیاز به دوربین مداربسته دارید برای مشاهده انواع دوربینهای مداربسته میتوانید به صفحه دوربین مدار بسته مراجعه نمایید.
نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان انجام میشود و هدف از نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان تامین امنیت ساکنین است. برای نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان نیاز به مجوز شورای ساختمان است و اکثریت مالکین با انجام این کار باید موافق باشند در غیر این صورت نمیتوان این کار را انجام داد. برای انجام این کار باید موافقت کتبی هیئت مدیره ساختمان اخذ شود و این کار مطابق با قانون نصب دوربین در مشاعات آپارتمان انجام شود. هیئت مدیره برای این کار باید نظر تمامی ساکنین ساختمان را مطلع شود و این کار با رای اکثریت مالکین انجام شود. یعنی حتی اگر تعدادی از مالکین یا ساکنین با این کار مخالفت کنند اما رای اکثریت موافق باشد، رای اکثریت معتبر خواهد بود.
قبل از نصب دوربین مداربسته در ساختمان باید صورتجلسه ای تحت عنوان "صورتجلسه نصب دوربین مداربسته" تکمیل شود و رضایت کتبی تمامی ساکنین یا مالکین گرفته شود.
در صورتی که اکثریت ساکنین و مالکان با نصب دوربین مداربسته در ساختمان مخالف باشند مطابق با قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان میتوانید به صورت حقوقی اقدام کنید و امکان نصب دوربین مدار بسته در آن ساختمان وجود ندارد.
چه افرادی می توانند از تصاویر دوربین مداربسته ساختمان استفاده کنند؟
تصاویری که توسط دوربینهای مداربسته نصب شده در مشاعات ساختمان ضبط میشود متعلق به تمامی ساکنین ساختمان بوده و تحت مدیریت شورای ساختمان قرار دارد و شورای ساختمان باید از دسترسی سایر افراد به تصاویر دوربین جلوگیری کند. دوربینهای مداربسته باید به گونهای نصب شوند که حریم خصوصی ساکنین رعایت شود و در صورت عدم رعایت این مقررات تخلف محسوب میشود.
دوربین مداربسته در کدام قسمت های ساختمان می تواند نصب شود؟
همانطور که گفتیم نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان با کسب رضایت ساکنین مانعی ندارد. مشاعات مهم ساختمان که در آن دوربین مداربسته نصب میکنند شامل راهروها و راه پلهها، حیاط، پارکینگ، انباری، آسانسور و تاسیسات ساختمان است. نصب دوربین در هر فضایی که نصب می شود باید حریم خصوصی افراد را رعایت کند.
قانون نصب دوربین در آسانسور
همانطور که گفتیم به طور کلی نصب دوربین مدار بسته در مشاعات ساختمان باید با رضایت تمامی ساکنین و مالکین انجام شود. آسانسور نیز یکی از مکانهای مشاع ساختمان به حساب میرود و نصب دوربین در آسانسور ساختمان باید با موافقت تمامی افراد انجام شود. هنگامی که در آسانسور ساختمان دوربین نصب میشود باید برچسبی مبنی بر نصب دوربین مداربسته در آسانسور چسبانده شود. عدم اطلاع رسانی این مورد جرم میباشد و مطابق قانون تجاوز به حقوق شهروندی محسوب میشود.
چه کسی می تواند در ساختمان دوربین مداربسته نصب کند؟
نصب دوربین مداربسته در ساختمان میتواند توسط صاحب خانه و یا مستاجر انجام شود اما انجام این کار شرایطی دارد. صاحب خانه میتواند در قسمتهای مشترک و مشاع آپارتمان مثل راهرو، پارکینگ و حیاط دوربین مدار بسته نصب کند. مستاجر نیز میتواند برای فضای داخلی واحد خود دوربین نصب کند. نصب دوربین مداربسته در حریمهای خصوصی مثل سرویس بهداشتی، حمام و اتاق خواب ممنوع است. در صورتی که بین مستاجر و صاحب خانه اختلافی در این مورد پیش بیاید برای حل اختلاف میتوانند به شورای حل اختلاف مراجعه کنند. یکی از مواردی که قبل از نصب دوربین مداربسته در ساختمان باید انجام شود کسب کردن موافقت تمامی ساکنین است.
قوانین اطلاع رسانی نصب دوربین در ساختمان
هنگامی که در یک مکان عمومی مثل آپارتمان دوربین مدار بستن نصب میشود باید حتماً تابلوها و برچسبهای اطلاع رسانی مبنی بر وجود دوربین مدار بسته نصب شود. این علامتها باید در محلهایی نصب شود که در دید عموم ساکنین باشد. در هر نقطهای که دوربین مدار بسته نصب میشود باید یک علامت جداگانه نصب شود. اگر وجود دوربین مدار بسته در ساختمان اطلاع رسانی نشود تخلف محسوب میشود.
مجازاتهای قانونی که برای نصب غیرمجاز دوربین مدار بسته انجام میشود شامل جریمههای مالی و یا مجازاتهای غیر مالی است. تعیین این مجازات توسط مراجع ذی صلاح انجام میشود. میزان جریمهها نیز بستگی به اندازه تخلف انجام شده دارد.
فیلمهایی که توسط دوربینهای مداربسته ساختمان ضبط میشوند به هیچ عنوان نباید در اختیار افراد دیگر قرار بگیرد و یا در فضای مجازی به اشتراک گذاشته شوند.
شکایت از نصب دوربین مداربسته در ساختمان
اگر دوربین مدار بسته خلاف قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان نصب شده باشد برای شکایت از نصب دوربین در مشاعات راههای مختلفی وجود دارد. برای شکایت از نصب دوربین در مشاعات ساختمان میتوانید به کلانتری مربوطه، دادسرا و یا شورای حل اختلاف مراجعه کنید.